Az Apró család története
Katalin és Zsolt áprilisban kerestek meg, és megosztották velem az álmukat: három gyermekükkel együtt saját otthonba szeretnének költözni Ausztriában.
Öttagú családként nem szerettek volna örökké albérletben élni. Egy olyan lakás vagy ház, ahol egy ekkora család kényelmesen elfér, hónapról hónapra komoly kiadást jelent – ráadásul úgy, hogy közben nem a saját vagyonukat építik.
Amikor megkérdeztem, jártak-e már a számlavezető bankjuknál hitelügyben, meglepő választ kaptam.
A bankjuknál egy nem túl barátságos beszélgetés után gyakorlatilag komolyabb vizsgálat nélkül elutasították őket. Valószínűleg a nyelvi nehézségek és az ügyintézés többletmunkája sem segítette a helyzetet.
Szerencsére azonban Katalin és Zsolt hittek az álmukban és nem adták fel. Történetük jól mutatja, hogy megfelelő finanszírozási stratégiával ezek az akadályok leküzdhetők.
Hogyan segítettem Katalinék családi ház vásárlását?
Miután átbeszéltük a lehetőségeket, közösen elkezdtük a lakásvásárlás pénzügyi előkészítését.
- Felmértük a család pénzügyi lehetőségeit
Első lépésként részletesen áttekintettük Katalin és Zsolt pénzügyi helyzetét. Megvizsgáltuk a jövedelmi viszonyaikat, a meglévő megtakarításokat és azt is, milyen önerővel tudnak belevágni az ingatlanvásárlásba. - Kidolgoztuk a finanszírozási stratégiát
Nagycsaládosként különösen fontos, hogy a hitel hosszú távon is biztonságosan vállalható legyen. Ezért olyan finanszírozási megoldást kerestünk, amely stabil törlesztőrészletet biztosít a család számára. - Összehasonlítottuk az osztrák bankok ajánlatait
A házibank korábbi elutasítása ellenére több bank ajánlata is érkezett. Ezeket részletesen összehasonlítottuk, majd kiválasztottuk azt a konstrukciót, amely a legkedvezőbb feltételeket kínálta számukra. - Közben az ingatlanpiacon is akadt kihívás
Az első kiszemelt ház esetében egy digitális licitrendszerben az ár túl magasra emelkedett.
Tapasztalatom szerint ezeknél a liciteknél gyakran a FOMO effekt – a lemaradástól való félelem – hajtja a vevőket. Egy ingatlanvásárlás azonban hosszú távú döntés, ezért fontos, hogy ne kizárólag érzelmi alapon szülessen meg. Ezért elengedtük az ajánlatot. - A következő ingatlan azonban már minden szempontból ideális volt
Nagy telken fekvő, több szobás parasztház, amely tökéletesen megfelelt egy öttagú család igényeinek.
Innen már gyorsan haladtak az események, és a banki finanszírozás kiválasztása után a vásárlás gördülékenyen lezajlott.
Katalin és Zsolt végül beköltözhettek a saját osztrák otthonukba.
Szeretnél Te is saját otthont a családodnak Ausztriában?
Ha Te is szeretnéd az albérlet helyett a saját otthonodat építeni, érdemes időben megtervezni a finanszírozást.
Kezdjük el a tervezést még ma!Egy rövid kérdőív kitöltése után egy ingyenes és kötetlen konzultáció során átbeszéljük a lehetőségeidet.
Gyakori kérdések lakásvásárlásról nagycsaládosként
Mi volt Katalinék legnagyobb kihívása?
Öt fős családként olyan finanszírozási megoldást találni, ahol a bank nem kockázatként, hanem stabil ügyfélként tekint rájuk.
Hogyan segít a pénzügyi tanácsadásom lakásvásárláskor Ausztriában?
Az osztrák lakáshitel-ügyintézés sokkal összetettebb, mint elsőre gondolnánk – különösen akkor, ha egy család magyar nyelven szeretné átlátni a lehetőségeit.
A pénzügyi tanácsadás során:
- felmérjük a család valós finanszírozási lehetőségeit
- előkészítjük a banki hitelkérelmet
- összehasonlítjuk az osztrák bankok ajánlatait
- végigkísérjük az ügyintézés teljes folyamatát.
Katalin és Zsolt története jól mutatja, hogy a megfelelő pénzügyi stratégia segítségével az albérletből is vezet út a saját otthon felé.
Mennyivel nőtt meg a havi kiadásuk?
A havi törlesztőrészlet közel azonos lett azzal az összeggel, amit korábban egy hasonló méretű albérletre fizettek volna.