Adrienn februárban keresett meg, elmondása szerint már végső elkeseredésében.
Elmesélte, hogy másfél éve próbál saját lakást vásárolni. Rengeteg ingatlant megnézett Bécsben és környékén, de nem pártolt mellé a szerencse. A legfurfangosabb módokon csúsztak ki minden esetben a kezei közül a lehetőségek. Eddig… 🙂
Pont ilyen eset után, egy esős délután a buszon ülve láttam meg a hirdetésem. Mivel úgy gondolta, vesztenivalója úgy sincs, egy beszélgetést megér.
Nem is habozott, tárcsázott és néhány nap múlva már az online beszélgetés során mesélte nekem a céljait és eddigi kudarcait.
Határozott cél: saját otthon Ausztriában
Adrienn elszántsága nem volt kérdéses, évek óta saját, ausztriai otthonára koncentrálva tervezett tudatosan, szinte minden lépést az életében. Hisz tudjuk, akinek célja van talál egy utat, akinek nincs egy kifogást… 🙂
Beszélgetésünk után után buzdítottam Adrienn, hogy – bár valóban nincs a legegyszerűbb szituációban, – ne adja fel az álmát csak keressen tovább és jelentkezzen nálam, ha megtalálta álmai ausztriai otthonát.
Miért nehéz lakást vásárolni Bécsben?
Adrienn helyzete nem volt egyszerű.
A konkrét elképzelései – nyugodt környék, zöld terület, valamint a munkahely tömegközlekedéssel való könnyű megközelíthetősége – már önmagukban is szűkítették a lehetőségeket.
Ehhez jött még a bécsi ingatlanpiac realitása: a lakásárak az egekben vannak. Egy egyedülálló vásárló számára ez különösen nagy kihívást jelent a havi költségvetés szempontjából is.
Ilyen helyzetben minden részletre oda kell figyelni az ajánlatkéréseknél és a finanszírozás előkészítésénél.
A bécsi ingatlanpiac gyorsabb, mint gondolnánk
Az első lehetőségnél a licitálók a már ismert DAVE rendszerben 80 000 euróval emelték meg egymásnak az árat, így végül egy mosollyal elengedtük a lakást.
A második eset még meglepőbb volt.
Adrienn este 7 órakor nézte meg az ingatlant, és úgy döntött, egyet alszik rá – ami egy ilyen hosszú távú döntés előtt teljesen érthető.
Másnap reggel 9-re azonban már el is adták a lakást.
Végre megjelent a tökéletes lakás
Adrienn azonban nem adta fel. A korábbi tapasztalatokból tanulva tovább figyelte a hirdetéseket.
Nem sokkal később talált egy lakást, amely minden elképzelésének tökéletesen megfelelt.
Az előkészítő lépéseink miatt rövid időn belül meg is érkeztek a bankok ajánlatai. Ezek közül gyorsan ki tudtuk választani azt a finanszírozási megoldást, amely Adrienn számára a legkedvezőbb volt.
A történet vége: egy bécsi álomotthon
Végül Adrienn beköltözhetett a saját bécsi lakásába.
Szívből gratulálok Neked a csodás otthonodhoz!
Köszönöm a kitartásodat, a bizalmadat és az együttműködésedet – remek munka volt!
Te is saját lakást szeretnél Ausztriában?
Hozd ki Te is a legtöbbet az ausztriai életedből, és teremtsd meg a saját otthonodat!Töltsd ki a kérdőívet, és egy ingyenes, kötetlen konzultáció során átbeszéljük a lehetőségeidet.
Gyakori kérdések a bécsi lakásvásárlásról
Miért tarthat akár másfél évig is egy ingatlan keresése?
Sok esetben a finanszírozási igazolás hiánya vagy a lassú banki reakció miatt maradnak le a vevők a legjobb ajánlatokról.
Segíthet a tanácsadó, ha korábban már elutasították a hitelkérelmet?
Igen. Ilyenkor átvizsgáljuk a korábbi kérelmet, feltárjuk az elutasítás okait, és olyan banki partnert keresünk, ahol az adott élethelyzet jobban illeszkedik a hitelbírálati feltételekhez.
Bécsben nehezebb lakáshoz jutni, mint vidéken?
A verseny jóval erősebb, ezért a gyors finanszírozási háttér és a hitelképesség igazolása kulcsfontosságú.
Hogyan segíthet Neked a pénzügyi tanácsadás bécsi lakásvásárlásnál?
Az ausztriai lakáshitel-felvétel sokkal összetettebb folyamat, mint elsőre gondolnánk, különösen a bécsi ingatlanpiacon.
A pénzügyi tanácsadás célja ilyenkor az, hogy:
- felmérjük a valós finanszírozási lehetőségeidet
- előkészítsük a banki hitelkérelmet
- összehasonlítsuk az osztrák bankok ajánlatait
- végigkísérjünk az ügyintézés teljes folyamatán.
Adrienn története jól mutatja, hogy a kitartás és a jól előkészített finanszírozás együtt vezet sikerhez.