„Szerinted van esélyünk?”
Ezt a kérdést gyakran feltette Nikoletta is.
Erre a kérdésre ma már tudjuk a választ. (Spoiler: igen.)Bár kezdetben sok kételyük volt – különösen azért, mert második gyermekükkel még GYES-en volt –, ma már a saját kertes családi házukban nevelhetik a gyermekeiket Ausztriában.
Az első beszélgetés: pénzügyi helyzet felmérése
Ez a kedves család tavaly tavasszal keresett meg házvásárlási szándékkal.
Elmondták, hogy korábban már más tanácsadóval is beszéltek, hiszen teljesen érthető módon minél több információt szerettek volna összegyűjteni az ausztriai otthonteremtés lehetőségeiről.
Az első beszélgetés során gyorsan kiderült, hogy az autóbiztosításuk körül sincs minden rendben, ezért első lépésként ezt tettük rendbe, és megtaláltuk számukra a legkedvezőbb megoldást.
Ezután átbeszéltük a finanszírozás lehetőségeit, a szükséges dokumentumokat és az ingatlanvásárlás pénzügyi feltételeit.
Abban maradtunk, hogy amint megtalálják a megfelelő házat, elindítjuk a folyamatot.
Kihívások leküzdése: saját kertes ház Ausztriában két gyermekkel
Erre nem kellett sokat várni.
Néhány héten belül érkezett is egy ingatlanhirdetés, amelyet már személyesen is megnéztek, és amely minden elképzelésüknek megfelelt.
A „Van esélyünk?” kérdés azonban ekkor is elhangzott.
Némi számolás és a körülmények alapos vizsgálata után bíztattam őket az ajánlattételre.
Sokan gondolják, hogy az ausztriai otthonteremtés szinte lehetetlen, ha a család egyik tagja éppen GYES-en van. Nikiék története azonban jól mutatja, hogy megfelelő pénzügyi tervezéssel és banki előkészítéssel ez az élethelyzet sem kizáró ok.
A célunk az volt, hogy megtaláljuk azt a banki partnert, amely figyelembe veszi a család stabil jövedelmi helyzetét és hosszú távú terveit.
A banki folyamat: türelem és folyamatos kommunikáció
Mivel nyári időszak volt, a bankoknál a szabadságolások miatt az elbírálás a szokásosnál több időt vett igénybe.
Ez alatt folyamatos kommunikációra volt szükség az ingatlanközvetítővel, hogy mindig naprakész információkat kapjon a folyamat állásáról.
A rendszeres egyeztetéseknek köszönhetően az eladó és a közvetítő megvárta a banki döntést.
Így a siker már csak egy lépésre volt.
A történet vége: saját otthon Ausztriában
Végül minden összeállt.
Niki és Olivér ma már a saját családi házukban nevelik gyermekeiket Ausztriában.
Számomra pedig külön öröm volt, hogy végül személyesen is találkozhattunk.
Szívből gratulálok a szép családotokhoz és az új otthonotokhoz!
Te is szeretnél saját otthont Ausztriában?
Ha Te is szeretnéd élvezni az új ausztriai otthonod, tedd meg az első lépést!
Töltsd ki néhány másodperc alatt a rövid űrlapot, és a válaszaid alapján ingyenes és kötelezettségmentes konzultáció során átbeszéljük a lehetőségeidet – telefonon vagy online, kényelmesen.
Gyakori kérdések az ausztriai otthonteremtésről
Lehetséges lakáshitelt felvenni Ausztriában GYES alatt?
Igen. Bár az ilyen esetek speciális banki elbírálást igényelnek, megfelelő jövedelmi háttérrel és önerővel az ausztriai otthonteremtés GYES mellett is megvalósítható.
Miért fontos a szakértő segítsége családi ház vásárlásakor?
Egy kertes ház finanszírozása és a kapcsolódó biztosítások – például az épület- és lakásbiztosítás – összetett folyamatok. Egy tapasztalt tanácsadó segít eligazodni a lehetőségek között, és elkerülni azokat a buktatókat, amelyek a finanszírozás vagy a biztosítás kiválasztása során felmerülhetnek.
Mekkora önerő szükséges az ausztriai ingatlanvásárláshoz?
Ausztriában általában legalább 20% önerővel érdemes számolni. Bizonyos esetekben azonban az önerő tényleges mértéke csökkenthető, például ha egyes járulékos költségek – mint a 3,6%-os ingatlanközvetítői díj (Maklerprovision) – nem merülnek fel. A pontos arány mindig az adott ingatlan, a banki feltételek és a vevő pénzügyi helyzete alapján alakul ki.